Vol.83【クリニック奮闘記】　商業モール内でのクリニック開業

クリニックの開業場所で悩まれる先生は多いと思います。

相続等で原価ゼロの土地に建物を新築するならいざ知らず、事業収支を考えると土地を購入して建物を新

築する時代ではありません。地主に建物の建築資金を供与し、毎月の賃料と相殺する「建築協力金」方式

などの形態もありますが、テナントとして物件を賃貸するのが一般的でしょう。

そんな中で本稿では、開業場所として「商業モール」を選択いた先生のお話しをご紹介したいと思いま

す。クリニックの集合体である「医療モール（医療ビル）」とは異なり、異業種（多業種）が集まった商

業ビルには色々な条件が付けられています。人が集まってくることを最大のメリットとして考えての決断

ではありますが、契約条項に付与されているこの「色々な条件」について考えていきたいと思います。

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