Vol.392　リゾート会員権の名義変更には気を付けよう！

クリニックのM&Aでは、事業用資産の中に様々なものが入っています。絵画や骨とう品をはじめ、ゴルフの会員権（リゾート会員権）などがメジャーです。本稿では、このうちリゾート会員権の名義変更について解説していきたいと思います。

 

クリニックを事業譲渡する場合、個人事業と医療法人では若干、手続きが異なるところがあります。個人事業の場合、医療機器をはじめとする全ての物件は個人名義になっています。事業の用に供しているのであれば、必要経費に算入することができます。但し、車など一部の資産に関してはプライベート使用分を自己否認するという場合もあります。事業譲渡（M&A）の場合は基本的に現状有姿（あるがままの状態）で取引するのですが、引き取りたくない資産については交渉で購入リストから外すこともできます。買取価格を低くするために、名目上、事業用として資産計上されているものでも、プライベート色の強いものについては外されることが多いのです。

医療法人の場合はどうでしょうか？

こちらは原則的には全ての資産は医療法人名義になっています。"使わないから要らない！"という理屈は基本的には通じません。医療関連の資産であればいいのですが、問題になるのはリゾート会員権（ゴルフ会員権など）です。必要ない場合で、前オーナーに買い取ってもらおうとするならば、名義が医療法人から個人に移転することになるため、名義変更手数料が発生します。（50万円程度は必要です）またリゾートマンションの場合は、不動産登記が絡んできますので、所有権移転に伴い、登録免許税や不動産取得税が発生することになります。

医療法人では、事業譲渡後、法人名称変更及び代表者の変更を行います。リゾート会員権を法人で引き継ぐとしても、名称変更の手数料が発生します。また、実際に利用する使用者登録の変更も必要になり、いずれも数万円の費用が発生することになります。

新規売り出しのリゾート会員権の場合は、一定期間、売買禁止（譲渡禁止）条項が入っている場合もあります。契約書及び規約の確認は入念に行って下さい。

 

 

（まとめ）

この様に、クリニックのM&A（事業譲渡）の本体価格だけではなく、代表者が変わることによる変更手続きに伴い費用が発生する場合があります。医療法人の資産明細リストを作成し、それぞれに、費用が発生する可能性があるか否かを検討してみましょう。

 

メディカルタクト　代表コンサルタント　　柳　　尚信

 

 

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