Vol.459　クリニックのレイアウトを考えてみよう

開業物件を探している先生に、物件選定の際に役立つ情報のご提供をしたいと思います。物件を決めるの選定基準は色々あるのですが、そのうちの1つにレイアウトのイメージがあります。立地や設備に問題がなければ、先生が思い描いているクリニックのレイアウトが実現できるか否かが次のステップになってきます。では具体的に考え方を見ていきたいと思います。

 

今からお話しする内容は、物件を選定する際の最終工程であると考えて下さい。診療圏分析上も開業に適しており、電気容量や建築上のスペックも特に問題がなし。となると次はクリニックのレイアウトを考えてみたくなります。クリニックでは水回りの位置がレイアウト上、重要になってきます。給排水の配管位置によってはレイアウトに制限を受けることがあります。また区画の形状によっては実現不可能なレイアウトもあるでしょう。そこで、物件の契約前に、ラフな図面を引くことをお薦めします。この段階では落書き程度の図面で十分なので、時間とコストを掛ける必要はありません。とは言え、設計業者に頼ることになりますので、ある程度、物件が見えてきた段階で業者の選定は済ませておいた方がベストです。決まっていない場合はコンサルタント等に依頼し、無料の範囲内で簡単な図面を依頼することはできると思います。詳細な部分は必要ありません。

 

診察室は２つなのか３つなのか？　

トイレの数は？

院長室は必要か？

スタッフルームは？

カウンセリングルーム等の部屋は必要か？

 

すなわち、どんな部屋が、いくつ必要なのかを考えるということです。診察室のサイズは大体決まっています。トイレも身障者対応にするための広さも決まってきます。そういった諸条件を考慮した上で図面を起こしていきます。物件の形状等により様々な制約が生じると思いますが、イメージ通りのクリニックができないかもしれません。そうしたことを判断するための作業なのです。最終図面ではありませんが、図面にすることで、物件の特徴が浮かびあがってきます。"いい面""悪い面"をテーブルの上で判断し、物件の選定基準とすればよいのです。最終選考で×になるかもしれませんが、契約してからでは遅いのです。

 

（まとめ）

後の祭りにならない様にするための必要な工程です。自分だけのイメージで判断せずに専門家の意見を交えながらの最終意思決定をする様にして下さい。

 

代表コンサルタント　　柳　　尚信

 

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