Vol.534　新規開業と保証人

世の中は"信用"のもとに成り立っているところがあります。日本の場合、一般的な契約書には『契約に明記されていない事項が発生した場合、双方"協議の上、解決に向けて・・・"』という内容が盛り込まれています。また契約に際しては、当事者（本人と相手方）だけでなく、保証人も要求されることがあります。これからクリニックを開業しようと考えている先生方には、これから始まる契約の殆どに"保証人"が必要であることを知っておいて下さい。

 

A先生は整形外科クリニックを開業するため、１年前から開業を場所を探していましたが、ようやく意中の物件と巡り合うことができました。そしていよいよ賃貸契約の締結ということになりました。事前に準備しなければならないものを不動産仲介業者から一覧表にしてもらっていましたが、その中に"保証人"という文言に引っかかりました。

 

A先生

「この保証人というのは、どういう人を指すのでしょうか？」

不動産仲介業者

「一般的には配偶者にお願いするケースが多いです。専業主婦であっても問題ありません。」

A先生

「僕は独身だから配偶者はいないんだが、その場合は両親のどちらかということですか？」

不動産仲介業者

「その場合は収入のある方にお願いしたいのですが・・・・」

A先生

「両親は年金受給者だけど・・・大丈夫？」

 

不動産賃貸契約時には連帯保証人が必要です。一般的には配偶者でよいということになっていますが、独身者の場合は両親もしくは兄弟姉妹ということになるでしょう。事例の場合は、A先生の父親が連帯保証人になりました。これ以外にも保証人（連帯保証人）が必要な場合は、金融機関からの借り入れ、並びにリース契約時です。

（まとめ）

保証人（連帯保証人）の定義を説明しておきますと、原則的には別生計で収入のある人が資格者となります。そういう意味では専業主婦や年金生活者は該当しないことになります。

A先生の場合、一般的な連帯保証人の考え方をすると親族に"保証人の資格"のある方はいませんので、相手方との交渉が必要になります。医師であることが社会的信用となりますので、保証人を不要にしてもらえることもあります。

 

代表コンサルタント　　柳　　尚信

 

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