引き渡し時のチェックポイント

  • 公式インスタグラム
  • 公式Youtube
  • 公式thread
  • 公式エックス
本当は知りたい失敗談・トラブル事例

Clinic Diary
クリニック奮闘記

引き渡し時のチェックポイント

開業物件の賃貸契約終了後、内装工事が始まりますが、テナント工事の場合は3週間から４週間で完了します。平面図面の作成から部材の選定、デザインなど、頭の中のイメージ図が具体的な成果物となって目の前に現れます。果たして、イメージ通りの内容になったのでしょうか？本稿では物件の引き渡し時のチェックポイントをご紹介したいと思います。

 

A先生は皮膚科クリニックの開業を来月に控えていますが、内装工事も完了し、本日無事に引渡を受けることになりました。

入口から見える待合室の雰囲気はイメージ通りです。診察室、処置室、手術室と各部屋を見て回ります。A先生はその出来栄えに"概ね"満足していますが、残念なこともあったようです。以下は引渡前のチェックリストとしてご利用ください。

 

（先生が気になった箇所）

・受付カウンター下の『装飾用の照明』の配線が見えている　→　見た目が悪い

・並びあっている戸棚の扉がお互いに干渉し合う

・受付カウンターの位置から、待合室を見渡した時に『死角』がある

・パソコン等の配線が剥き出しになっている

・ルーター等の器機を設置している棚が患者から見えている

・トイレの扉が打合せ時の仕様と異なっている

・床材の下に小石等が残っているため、シートから突き出ている

・壁紙の貼り方が雑

 

ご自宅を建築もしくはマンションを購入された先生は経験があるかと思いますが、引渡前に"施主検査"というものがあります。注文通りの施工になっているかを確認するのですが、クリニックの引渡時も同様のことを行います。

工事業者は、工事の度にこうしたチェックを受けて修正の対応を行ってきていますので、クリニック専門の内装業者であれば致命的な修正はないと思います。

 

（まとめ）

引渡し前のチェックで発見できなかったとしても、アフターサービスの中に入りますので、気付いたときには直ぐに問合せの上で対応してもらう様にして下さい。

 

代表コンサルタント　　柳　　尚信

 

◆クリニック新規開業　関連のバックナンバー◆

事業計画って絵餅じゃないの？

https://medical-takt.com/backnumber/2017/report47.html

経営理念は必要か？

https://medical-takt.com/backnumber/2017/report51.html

クリニックのリスクマネジメントを考える

https://medical-takt.com/backnumber/2017/report67.html

近隣病院と薬局が撤退

https://medical-takt.com/backnumber/2017/report92.html

院長はプレイングマネージャー　なんでもしなけりゃ

https://medical-takt.com/backnumber/2017/report94.html

診療圏分析の実際、開業後に検証してみると

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report111.html

患者が来ないから、アルバイトに行こう

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report128.html

住宅ローンがあると開業できない？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report155.html

Vl.69在宅診療のススメ

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report206.html

定借契約の落とし穴

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report223.html

商業モール内でのクリニック開業

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report233.html

医療モールでの開業

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report243.html

開業場所（立地）の探し方

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report254.html

診療科目別にみた開業シーズン

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report257.html

診療科目別利益率（診療単価ではなく利益率で考えよう）

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report267.html　

開業準備に必要な時間（期間）

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report282.html　

新規開業と事業承継（Ｍ＆Ａ）のコスト比較

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report295.html　

　自己資金がなくても開業できる！？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report300.html

  銀行に担保供与を求められたら？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report301.html　　

　開業を決めたドクターの決意

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report321.html　

　診療受付時間は何時までがいいのか

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report332.html

　待ち時間が発生する原因はどこか？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report333.html

　予約システムに負けないアナログ対応！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report334.html

　レイアウトは女性目線で

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report355.html

　サイン計画は早目に！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report358.html

　開業予算と資金計画（ちょっと我慢した方がいいことも？）

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report367.html

　「開業の決意」と「家族の不安」

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report380.html

　投資計画の変更は借入条件にも影響する!?　調達不足をリースに頼らない

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report389.html

　情報収集はそこそこに

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report401.html　

　コンサルタントさん！何ができるの？　～　新規開業編　～

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report412.html

  コンサルタントさん！何ができるの？  ～　経営改善編　～

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report413.html　

　中古機器の購入も検討してみては如何ですか？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report414.html　

　実践‼　模擬診療　～　受付編　～

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report423.html

　内覧会の目的は？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report424.html

　クリニックの必要経費　～開業前の交通費等は経費になるのか？～

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report425.html

　他院との医療連携～得意分野を伝えること～

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report434.html

　ゴミ置き場と郵便ポストは忘れずに

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report436.html

　競合クリニックは突然に！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report438.html

　目的とすべきクリニック像は？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report469.html　

　開設届等の提出

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report483.html　

　クリニック用のテナントを考えてみよう

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report485.html　

　開業前１ケ月にすべきこと

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report511.html

　会計事務所系の開業コンサルタントの限界

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report512.html

　開業日の前日、準備は万端？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report549.html

　広告戦略の考え方

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report563.html　

　一日に20人しか診察できません！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report571.html

　損益計算書の理解だけでいいの？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report574.html　

　オープニング研修荒らしの応募者

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report575.html　

　医師免許の紛失！！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report576.html　

　予算オーバーの建築費

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report577.html　

　資金使途が決められて、お金が使えない！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report601.html

　コンサルタントの付き合い方

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report607.html

  医療機器の稼働率を考える

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report621.html　

　開業準備は二十代から始める？

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report626.html　

商業施設の契約内容に注意！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report630.html　

違法建築に気を付けろ！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report651.html

スタッフルームの話をしよう！

https://medical-takt.com/backnumber/2018/report654.html

　コンビニ店舗が今熱い！

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report720.html　

　内装工事業者の選定

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report727.html　

　開業は"胆力"

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report748.html

　医療モールの組成を考える

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report750.html

　開業場所としての"駅前"を考える

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report783.html　

　開業コンサルタントに支払う報酬

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report785.html　

　一か八かの冒険は危険！リスクコントロールしよう

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report813.html

　新規開業に『条件』　

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report826.html　

　開業エリアを考えてみよう　

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report848.html

　オフィスビルの医療フロア　

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report849.html

　物件情報の収集

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report933.html　

　効率的な研修スケジュールの作り方

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1021.html

　土地勘こそが物件選定基準にとって重要

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1065.html　

　クリニックのレイアウトを考えてみよう

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1101.html　

　土地購入かテナント開業か！？

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1102.html

　物件契約と不動産業者

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1108.html

　アテにならない診療圏調査！

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1109.html

　テナント物件の現地調査

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1130.html

　自己資金がない場合、どうすればいい？

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1143.html　

　退職時期と開業のタイミングをどう考える？

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1144.html　

　医師会と開業

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1150.html　

　出店申込書を提出する意味は？

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1161.html

　調剤薬局と一緒に開業したい！

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1172.html　

　設計と施工は一体型がいいのか？　分離した方がいいのか？

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1182.html

　分譲マンションの設備に変更を加える場合　

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1184.html

　新規開発案件には注意！！

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1202.html

　"開業を考えている医師"と"開業した医師"の大きなギャップ

https://medical-takt.com/backnumber/2019/report1209.html

　開業までのスケジュールは大丈夫？

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1239.html　

　新規開業と保証人

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1258.html　

　失敗してもいいから、思う通りにやってみたい

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1269.html

　フルスペックは必要ない！！

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1270.html

　借入時の銀行面接

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1302.html

　電子カルテの選定は慎重に！

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1312.html　

　クリニックの名称は事前に確認

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1336.html　

　借入時に保証人が不要になるかも？

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1337.html

　開業スケジュールを可視化しよう

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1338.html

　いつもと違う銀行の事情

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1344.html　

　皮膚科の内覧会ですべきこと

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1350.html

　内装業者の業務範囲はどこまで？

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1355.html

　コロナ騒動の中、開業するのは是か否か！

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1359.html

　スタッフ面接でのポイント

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1396.html　

　内覧会ができないかもしれない

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1399.html　

　開業スケジュールを守る！！

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1421.html

　会計事務所の選び方

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1427.html　

　採用決定したスタッフのその後

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1429.html　

　毎日に一喜一憂しないこと

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1439.html　

　耳鼻科クリニックの苦悩

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1441.html　

　事務員のレセプトのスキルは？

https://medical-takt.com/backnumber/2020/report1445.html

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

【個別の経営相談に関する問い合わせ】

　→　info@medical-takt.com

 

(運営会社)株式会社レゾリューション

 


 

ページトップへ戻る